据估计，迪拜黄金住宅区的租金在经历了一年的显著上涨后，将在 2024 年继续上涨。

房地产专家预测，租金持续上涨的原因是多方面的，包括投资者的增加、专业人士的不断涌入、人口的激增以及迪拜作为富人天堂的吸引力不断增强。
他们表示，如果迪拜的净移民人数继续高于新房交付率，那么租金可能将继续上涨。决定 2024 年房租走势的因素包括：越来越多的居民选择买房而不是租房，以及投资房地产的吸引力不断增强。
房地产管理公司 Colife 的负责人伊尔娜拉·穆扎菲亚罗娃（Ilnara Muzafyarova）表示，在 2023 年上半年房租价格以每年 23% 的速度急剧攀升之后，预计年底的涨幅达到 30% 左右，上涨趋势似乎十分强劲。穆扎菲亚罗娃预计，与2023年相比，短期租赁（6个月以下）将增长20%，长期租赁（6个月以上）将增长15%。
2023 年 11 月，标准普尔预计 2024 年房价将上涨 5.0% 至 7.0%。标准普尔表示，没有证据表明迪拜今年的房地产价格会放缓。
房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）的分析师说，自 2020 年 1 月以来，迪拜的租金上涨了约 42%，而房价上涨了约 33%。别墅租金也经历了类似的趋势，平均达到每年 8.84 万美元，11 月份平均租金上涨了 19.2%。
专家表示，租金的上涨势头反映了迪拜房地产市场的活力，随着高层建筑投入使用，房地产价值也在不断攀升，房地产交易量也在激增。
在过去一年里，Colife 位于迪拜码头一个一居室单元的业主的月收入显著增长了 21.2%，达到 2970 美元。据 Colife 称，展望未来，业主到 2024 年每月收入将达到 3415 美元。
房地产专家认为，鉴于全球专业人士不断涌入迪拜，再加上迪拜人口的增长，住宅空间的持续需求是可以预期的。
根据迪拜统计中心的数据，截至 2023 年 7 月，迪拜人口从 2022 年 7 月的 3515264 人增至 3604030 人。根据迪拜发展总体规划，到 2040 年，迪拜人口预计将增至 580 万。
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